Eric DUBOIS Agence

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Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 197.32 m²

Montlouis-sur-Loire (37270)

371 000 € Référence 220

A propos de ce bien

Saisissez cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Monlouis sur loire. Cette vaste maison familiale de 197,32 m² habitables, actuellement louée, est idéale pour un investisseur cherchant un placement sécurisé et rentable.

Située sur un terrain d'environ 500 à 550 m², elle offre un cadre de vie apprécié par ses occupants.

Détails du bien :

Superficie habitable : 197,32 m²

Nombre de chambres : 5 spacieuses chambres

Rez-de-chaussée : Grande entrée, cuisine fonctionnelle, agréable salon-séjour avec cheminée, donnant sur une terrasse, un dégagement, une double chambre, 5 salles de bain et des WC.

Étage : 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, des WC et une cuisinette.

Sous-sol : Garage en sous-sol avec espace chaudière, 2 pièces aménageables, une cuisine.

douche et des WC (potentiel intéressant).

Extérieur : Beau jardin clos d'environ 500-550 m² (à mesurer précisément) et un garage indépendant.

Informations locatives clés :

Loyer annuel : 15 600,00 € (soit 1 300 €/mois).

Locataires en place (détails sur demande, sans divulguer d'informations personnelles).

Rentabilité brute :4,5 %

Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition, sans vacance locative.

Une maison de grande taille et bien agencée, recherchée sur le marché locatif.

Un jardin et des garages (sous-sol et indépendant) qui apportent une forte valeur ajoutée.

Potentiel d'évolution avec les espaces du sous-sol et la cuisinette à l'étage.

Caractéristiques de ce bien

Surface 197,32 m²
carrez 197,32 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
1 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 371 000 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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