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Eric DUBOIS Agence
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Appartement 6 pièce(s) 3 chambre(s) 108.94 m²

Tours (37000)
729 750 € Référence 239

A propos de ce bien

Vivre l'exclusivité en plein centre-ville. À deux pas de la rue Nationale, découvrez ce superbe appartement T5 offrant le luxe rare d’un jardin privatif et d'un calme absolu, tout en étant au pied du tramway et à quelques minutes de la gare SNCF.

Les points forts du bien :

  • Espace extérieur unique : Profitez d'un jardin privatif de 100 m² et d'une triple terrasse, parfaits pour vos moments de détente ou vos réceptions en extérieur.

  • Luminosité & Sécurité : Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement bénéficie d'une sécurité renforcée tout en profitant d'une exposition offrant une clarté optimale dans toutes les pièces.

  • Agencement fonctionnel :

    • Une entrée accueillante menant à une pièce de vie spacieuse.

    • Cuisine entièrement équipée et moderne.

    • 2 chambres confortables.

    • 1 bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.

  • Stationnement : Un double garage en sous-sol, un véritable privilège dans le secteur hyper-centre.

Localisation stratégique :

Situé dans l’hyper-centre de Tours, vous faites tout à pied :

  • Commerces et boutiques de la rue Nationale au bout de la rue.

  • Accès immédiat au Tramway.

  • Gare SNCF accessible rapidement pour vos déplacements régionaux ou vers Paris.

Informations techniques :

  • Charges de copropriété : 213 € / mois.

  • Copropriété : Petite structure de 29 lots principaux, calme et entretenue.

 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 108,94 m²
  • carrez 108,94 m²
  • séjour 37,92 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2 garage(s)
  • 1er étage
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • terrasse
  • quartier Palais de Justice
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 729 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 695 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 209 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 115
Quote part annuelle des charges 2 500 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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